مجتمع بهصورت خصوصی و با پرداخت هزینهها بهوسیلۀ ساکنان و واحدهای تجارتی و اداری، توسط هیئت مدیرۀ ساختمان اداره میشود. در این بین معمولا بعد از براورد هزینهها بهترین کار بازسازی تجاری و سایر ساختمانهاست. معمولا از کتابخانههای دکوراتیو و بزرگ با جلوه خاص استفاده میشود. در معماری مدرن از طرح ها و مواد غیر متعارف جدیدی استفاده میشود، ساخت بنا با استفاده زیاد از شیشه یکی از ویژگیهایی است که به تازگی مورد توجه قرار گرفته است. این فضا را گسترش داده و فضای بزرگتری را در اختیار مراجعین قرار داد. متأسفانه در اکثریت ساختمان های اداری صرفا تأمین فضای فیزیکی اهمیت دارد و تأمین نیاز روحی کارمندان دچار غفلت میشود، در حالی که افراد در حین انجام وظایف شان به روحیه سرزندگی و شادابی و انرژی برای انجام آن نیاز پیدا میکنند و فضای محیط کار در ایجاد این روحیات بسیار دخیل است. همچنین ایجاد یک اتاق جداگانه برای مهمان در اتاق ریاست می تواند بسیار متفکرانه و کاربردی باشد. همچنین فضاهایی با مقیاس مناسب و داشتن محیطهای اجتماعی مطلوب روحیه خلاقیت کارمند و انگیزه او را برای حضور به موقع بر سر کار خود برمی انگیزد. علاوه بر ایجاد نشاط، شادابی و انگیزه کافی در کارکنان میتواند استرسهای ناشی از محیط کاری را به حداقل برساند.
در این میان هستند انسان هایی که می توانند با ترکیب موثر و مفیدی از استفاده ی از هر دو نیم کره ی مغزشان آثار و بناهایی را طراحی و اجرا نمایند که ذوق هنری را بسیار زیبا و چشم نواز و البته اصولی با علوم مهندسی در آمیخته. بهتر است میز مدیریتی پشت به نور باشد و اولین چیزی که پشت سر مدیر به چشم مراجع می خورد، نور باشد. همچنین باعث میشود که یکنواختی و روزمرگی در فضا از بین برود و یک محیط تازه و پویا برای کار بهتر کارمندان ایجاد شود. نور زیاد تأثیر منفی در خلق و خوی افراد میشود و نور کم باعث احساس خستگی و بیحوصلگی در بین کارمندان خواهد شد. که متأسفانه همین جنبه روانی محیط کار بسیار مورد بی توجهی قرار گرفته و در بلند مدت سبب خستگی و بی قراری افراد میگردد و بصورت خودآگاه یا ناخودآگاه زمینه نارضایتی کارمندان را فراهم میسازد. استفاده از کتابخانه نیز بسیار رایج است.
بیشتر رنگهایی که در این محیط به چشم می خورد هم رنگ چوب است. در سبک اداری لاکچری اصولا رنگهای طلایی به چشم می خورند و درخشش و براق بودن این رنگ ها می تواند فضای کلاسیک را بیشتر در ذهن افراد تداعی کند. دکوراسیون اداری لاکچری ممکن است بیشتر مدرن یا کلاسیک باشد. چند نکته را در دکوراسیون کلاسیک باید حتما مد نظر قرار داد. دکوراسیون اتاق کنفرانس باید طوری باشد که گنجایش کافی برای تعداد افراد احتمالی که قرار است در آن اتاق حضور داشته باشند فراهم کند. ایجاد تنوع باعث میشود که افراد روحیه بهتری برای کار کردن داشته باشند و بتوانند با انگیزه و انرژی بیشتری به کارشان ادامه دهند.
به روز کردن محیط اداری با استفاده از کاغذ دیواری، طراحی ترکیبی و نورپردازی حرفهای باعث میشود تا راندمان کاری کارکنان نیز بالاتر برود. محمدرضا عسکری با اشاره به احداث این ساختمان بر اساس معماری سنتی و قدیمی شهر کرمان، گفت: احداث این ساختمان باعث ترغیب مردم منطقه نسبت به ساخت و ساز و احیای بافت قدیم شهر کرمان شده است. با توجه به اینکه شهر مسجدسلیمان با زلزله ۵/۷ریشتری مواجه بوده و در نقاط پر خطر از قبیل اختلاف ارتفاع ها،تپه ماهور، مسیل ها، بافت های فرسوده و مناطق آلوده به نفت گاز در سنوات گذشته احداث گردیده سکونتگاه های غیر فنی و نامناسبی از لحاظ شهرسازی و سازه ای بوجود آوردند که میتوان گفت جزو نقاط آسیب پذیر کشور در مقابل بلایای طبیعی، زلزله، رانش تپه ها و سیل محسوب میشود. مساله اصلی: تاریخ درخشان میراث صنعتی ایران شاهد معماری ارزشمند و نمونهای است که میتوانست پس از فراز و نشیب بسیار و تجربه تحولات نظری و فنی متناسب با پیشرفتهای جهانی معماری، امروز به الگویی مثالزدنی برای معمارانی که دستاندرکار طراحی فضاهای صنعتی هستند تبدیل شود. همانطور که پیش تر گفتیم بسیاری از امکاناتی که امروزه در ساختمان ها به طور معمول استفاده می شوند در گذشته بسیار محبوب نبودند و یا به طور کل وجود نداشتند.
پارکتهای چوبی هم محیط را از خشکی درآورده و به آن جلوه صمیمی تر و خودمانیتری میدهند. بهتر است اتاق کنفرانس با اتاق مدیریت دیوار به دیوار و نزدیک به هم باشد. بهتر است هنگام بازسازی ساختمان های اداری برای اتاق رئیس یک در جداگانه تعبیه شود تا رفت و آمد رئیس تحت کنترل خودش باشد. برای درک بهتر این زمان زیاد، کافی است بدانید حدود 3400 مجسمه در جای جای کلیسای جامع میلان ساخته شده است. به همین علت توصیه میشود به جای صرف هزینههای بیدلیل از ساختمان قبلی استفاده کرد و تنها ایرادات و مشکلات ان را حل کرد. از طرفی معمولا اسکلتبندی ساختمانها طول عمر زیادی دارند و تنها بافت خارجی ساختمان است که به مرور زمان تخریب شده و به بازسازی نیاز دارد. نما در معماری و طراحی مدرن و کلاسیک: نما در لغت نامه دهخدا به معنای صورت ظاهری هر چیزی، آنچه که در معرض دید و برابر چشم است، آنچه از بیرون سوی دیده می شود، منظره خارجی بنا و عمارت، قسمت خارجی ساختمان و نماسازی، فن روسازی ساختمان و ساختن نمای عمارت است.
در سال های اخیرد ر کنار تغییرات سریع و نامنظم در جامعه ایرانی، معماران شروع به ترک سیکل های گذشته نموده و به سمت سبکی از معماری که ریشه در سبک های کلاسیک نداشته و صرفا عملکرد گرا بود گرایش پیدا کردند پس از گسترش روابط ایران با کشورهای غربی در طول قرن بیستم، گرایش به سمت معماریم درن به ایران راه یافت در نتیجه از آغاز قرن بیستم در کنار درگرگونی های تدریجی سیاسی، اقتصادی، فرهنگی و جمعیتی که درج امعه ایرانی رخ داد برخی از اموال اصلی و ویژگی های معماری ایران شروع به تغییر یافتن نمود. با نگاهی به زندگی کارمندان در خواهیم یافت که شرایط محیط کار دقیقا بر رفتار، شخصیت و زندگی آنها اثر گذاشته و تمام ابعاد زندگی فرد را تحت تاثیر قرار میدهد. الف- انتخاب افراد واجد شرایط عضویت در شورای مرکزی به میزان حداقل دو برابر تعداد مورد نیاز در هر رشته (با قید اصلی و علیالبدل) جهت معرفی به وزیر راه و شهرسازی، برای انتخاب اعضای اصلی و علیالبدل شورای یاد شده از میان آنها.
رشته مهندسی عمران یکی از رشته های محبوب مهندسی در کشورماست و از زیر شاخه ریاضی فیزیک در دبیرستان میتوان وارد آن شد، هرساله افراد زیادی برای تحصیل در این رشته پذیرفته میشوند، رشته مهندسی عمران از آن دسته از رشته هایی است که بیشتر از مفاهیم تئوری درگیر کارمیدانی و فعالیت های عملی است. دو واحد در هر طبقه تعبیهشده است و ارتباط آسانسور و پلهها بهگونهای بوده که نور طبیعی در ضلع جنوبی و شمالی بتواند وارد ساختمان شود. طیفهای نوری که برای محیطهای کاری مناسب هستند عبارتاند از سفید و آبی که باعث ایجاد تمرکز بیشتر و هوشیاری کارمندان شده و محیط را آرام نگه میدارد؛ بنابراین لازم است در زمان بازسازی ابتدا فضای کاری را برای این مورد بررسی نمایید که چه اندازه نور طبیعی وارد محیط میشود و چه اندازه به نورهای مصنوعی نیاز دارید.
زیبایی محیط کاری میتواند تأثیر مستقیمی در ایجاد روحیه و انگیزه برای کارکنان شود. در واقع می توان پروسه بازسازی را به صورت ارزان و با صرف هزنیه کم عملی کرد و با اصلاحات جزیی تغییرات زیادی در محیط اداری لحاظ کرد. این ابزار در واقع یک نرمافزار نقشهکشی است که برای تهیهی نقشهی سازهها به کار میرود. در واقع می توان گفت این نوع بازسازی بیشتر بازسازی مقاوم سازی بوده و در ظاهر ساختمان تغییر زیادی رخ نمی دهد . در هر دو این حالت ها بسته به نوع کاربری یا خدمات و تعداد پرسنل، طراحی و جانمایی و باز سازی ساختمان اداری صورت می پذیرد. با توجه به اینکه آپارتمانسازی در 15 سال گذشته افزایش زیادی داشته است، معمولا تخریب و نوسازی این تعداد از ساختمان مقرون به صرفه و اصولی نیست. دکوراسیون مدرن معمولا فضای ساده و رنگهای یکپارچه دارد. این مجتمع شامل سه فاز می باشد.در سایت این بنا 1500 متر فضای سبز موجود است. بازسازی ساختمان طیف وسیعی از خدمات و بودجهبندیها را شامل می شود و با توجه به مقدار هزینهای که مالک قصد دارد خرج کند، می توان آن را مدیریت کرد. صفحات آجری زاویه دار، در فضای داخلی سایه می افکند و باوجود شکاف ها و سوراخ های موجود در متریال مورداستفاده، به تهویه فضاها، کمک می کند و ساکنان آن را از آب وهوای گرم و خشک شهر حفظ و نگهداری می کند.
تغییرات جزئی با تغییرات اساسی در ساختمان، نیاز به مدت زمان مشابه ندارند. اجزای سازنده ی ساختمان، مواد اساسی برای ساخت و ساز ساختمان به شمار می روند. در بازسازی واحد اداری، نورپردازی جزو نکات بسیار مهم به شمار میرود؛ زیرا گذراندن مدت زمان طولانی در محیط کاری که نور مناسبی ندارد میتواند آزاردهنده باشد. این کار به خصوص در ساختمانهای چندطبقه بسیار هزینهبر و گران است. بازسازی ساختمانهای اداری تجاری در بازههای زمانی طولانی مدت اتفاق میافتد. در واقع ساختمانهای اداری به جهت این که تردد بیشتری در آن ها در جریان است، در طول زمان کوتاهتری به نسبت ساختمان های مسکونی به مرمت و بازسازی نیاز پیدا می کنند. تا کارمندان هم بتواند به او اعتماد کنند. مبلهای کلاسیک پشتی صاف و کمی بلندی دارند و پایههای آن هم ظاهری خشک و جدیتر به فضا می دهد. یک میز اداری کلاسیک اصولا تجملی و شلوغ است و این مدل فاخر برای محل کار جذاب است.
این زمان که صرف تخریب و ساخت میشود، عملا باعث بیکاری و به تاخیر افتادن کار و فعالیت کارمندان میشود. فضای مناسب کاری در بوجود آمدن حس رضایت از فضا در کارمندان هنگام انجام امور محوله نقش مهمی ایفا کرده حس تعلق فرد را افزایش میدهد در نتیجه راندمان کاری و تمرکز و به تبع آن سرعت انجام امور سازمانی و اداری که باعث افزایش سوددهی سازمان مربوطه است افزایش مییابد. در کتاب سرپرستی کارگاه، مطالبی که عیناً سرپرستان کارگاهها با آن روبرو میشوند، عنوان گردیده و نکات اجرایی و بایدها و نبایدها توسط شهرام انصاری و امید خداداد فر آورده شده، تا مسئولین مربوطه ساختمانهای با دوام و با کیفیت بالاتری را بسازند و نتیجتاً، عمر مفید ساختمانهای ساخته شده در کشورمان افزوده گردد. منظور از تكنیك سنتی، همان شیوه مرسوم گذشته است كه عمده ساختمانهای قدیمی شهرها و روستاهای كشورمان با همین روش بنا شدهاند. بازسازی فقط محدود به ساختمان های قدیمی و سالخورده نمی شود و گاهی ما نیاز داریم فضای زندگی و دکوراسیون منزل یا مغازه و دکوراسیون داخلی محل کارمان به صورت اساسی تغییر کند و حتی چیدمان داخلی فضاها با برداشتن دیواری یا گذاشتن پارتیشن، تغییرات سقف و کف ، نورپردازی و …
اینکه تا چه حد نیاز دارید تا تغییرات ایجاد نمایید. « سازههای بتنی سنگین هستند.» در پاسخ به این ایراد باید گفت: ابعاد بزرگ سازه تا جایی مورد پذیرش یک مهندس است که منجر به سنگینی بیش از حد سازه نشود و با توجه به آنکه بحث ما در مورد سازههای عادی کمتر از 6 طبقه است تفاوت وزن اسکلت نیز آنچنان نخواهد بود تا مهندس طراح را به سمت طراحی سازه فولادی بکشاند. درخشندگی، دومین صفت رنگ است و درجهٔ نسبی تیرگی و روشنی آن را مشخص میکند (غالباً نقاشان اصطلاح رنگسایه را نیز در همین معنا به کار میبرند).
ساختمان اداری و خدمماتی مجموعه پتروشیمی بوعلی سینا با هدف بالا بردن توان خدماتی مجموعه و نیز بالابردن استانداردهای آشپزخانه صنعتی مجموعه طراحی و سایت 3darchitecture ارائه شده است. طولی نکشید که مدارس و موسسات برجسته آموزش عالی دیگر نیز همراه دارالفنون مشغول به کار گردیدند. اگر بازسازی مربوط به اداراتی باشد که یک شیفت کاری دارند، امکان سرعت عمل بیشتری وجود دارد تا در اداراتی به صورت دو شیفت مشغول به کار هستند. گروه تاو دکور تلاش کرده است که با ارائه خدمات متنوع ، با کیفیت و در عین حال اقتصادی هزینه های مربوط به بازسازی دفتر کار را تا حد امکان کاهش دهد. در این حالت امکان انجام فعالیت های بازسازی در خارج از ساعات کاری نیز مقدور می باشد. یک دانشجوی عمران موفق باید علاوه بر مهارت در دروس تحصیلی، خلاقیت کافی نیز داشته باشد، نرم افزار های تخصصی مربوط به رشته اش را یاد بگیرد و در پروژه های عمرانی به عنوان کارآموز حضور پیدا کند.
قطعا کار کردن در فضای مطلوب در کنار فضای سبز و منظرههای دلچسب در شرایط مساعد تهویه، نور و آکوستیک، بر روی مبلمان هایی که قاعدههای ارگونومی آن متناسب باشد، میتواند سلامت جسم و روان افراد شاغل را حتی بعد از بازنشستگی تضمین نماید. به همین دلیل می توان مشاهده نمود که در طراحی دکوراسیون این فضا اغلب از رنگ های روشن و خنثی استفاده شده است و تمامی فضاها به گونه ای طراحی شده اند که صدای دیگر فضاها به آن ها نفوذ نکرده و کارمندان و افراد همواره در آرامشی نسبی باشند . همچنین معمولا از پنلهای بلند برای کاهش سر و صدای اضافی استفاده میشود.
همچنین بازسازی دفتر کار به عمر مفید آن می افزاید. البته کسانی که دوست دارند میز مدیریت سفید استفاده کنند می توانند در بازسازی دفتر کار اینکار را انجام دهند. آنها در سازمان های دولتی، شرکت های ساختمانی و شرکت های مهندسی و همچنین در معدن و توسعه چاه های نفت کار می کنند. چنانچه بیمه گذار ارزش ساخت اقلام مورد بیمه را به ارزش جایگزینی نوی مشابه همچنین بیمه کند درصورت بروز خسارت کلی به علت اصل غرامت از اصول بیمه، قیمت واقعی مورد بیمه (با احتساب عمر کارکرد) به بیمه گذار پرداخت می شود. اگر محیط کار از لحاظ اصول معماری، هنری و روانشناسی به صورت منطقی و درست طراحی شود. تعهد یکسان مالک و مستأجر در اداره ساختمان: در یک مجتمع مسکونی مثل آپارتمان تمامی تعهدات مربوط به اداره ساختمان برای مالک و مستأجر یکسان است و کسی که در این مکان ساکن است خواه مالک باشد و یا مستأجر نسبت به رعایت این اصول متعهد خواهد بود. در اتاق ریاست هر کدام از اجزا و وسایل باید نشاندهنده قدرت و تسلط رئیس در آن اداره باشد.
متریال مورد استفاده در بازسازی در عین حال که باید مستحکم باشد، بایستی از سبکهای مدرن نیز در آن استفاده شود تا تغییرات ایجاد شده ملموس و محسوس باشند. به طور کلی بتن در برابر آتش مقاوم بوده و در نتیجه ساختمان های بتنی نیز در برابر آتش ایمنتر هستند. اگر تمایل به استفاده از فرش داشته باشید، می توان از فرش های ساده یا سبک مدرن استفاده کرد. اگر خانه ای فریبنده و با هویت می خواهید، سبک کرفتسمن (Craftsman) بهترین گزینه برای شما می باشد. لازم است ابتدا کارفرما وضعیت خود، توقعات و انتظارات خود را از نتیجه بازسازی مشخص نماید تا شرکت مورد نظر نیز با توجه به این ایدهها، بهترین طراحی را ارائه نماید. زیباترین بناها نیز بدون بامی سبز چیزی کم دارند. این افراد برخلاف معماران و طراحان داخلی بدون دانش تخصصی در مورد بخشهای فنی می توانند چشم اندازی زیبا در فضا ایجاد کنند. با بازسازی شما می توانید تغییرات دلخواهتان را در ساختمان لحاظ کنید و بدون اینکه نیاز به صرف هزینههای گزاف ساخت و ساز باشید و یا نقل مکان کنید، محل کارتان را به یک مکان بهتر و مدرنتر تبدیل کنید. تخریب بهتر است یا بازسازی دفتر اداری؟ افرادی که برای بستن قرارداد کاری به دفتر شرکت شما میآیند به این مساله بسیار اهمیت می دهند و باعث اعتبار دهی به سازمان و شرکت می گردد و حتی به جذب سرمایه گذار کمک می کند.