پنت هاوس چیست؟ (همیشه آنطور که فکر می کردید مجلل نبود)

اگر طبقه بالای یک ساختمان با در نظر گرفتن مسکن طراحی نشده باشد، معماران و طراحان ممکن است مجبور شوند روش‌های خلاقانه‌ای برای قابل سکونت کردن آن بیابند.

بولند می‌گوید: «در یک آپارتمان مجلل، با استفاده از «سنگ‌زن» و اجکتور، توانستیم وان حمامی را در جایی که قبلاً وجود نداشت، اضافه کنیم. ما همیشه به شوخی می‌گوییم که نمی‌دانیم زباله‌ها کجا می‌روند، در واقع، زباله‌ها به نزدیک‌ترین لوله فاضلاب ما منتقل می‌شوند، با این حال، ما هرگز (حقیقت پشت) این «توالت خصوصی» را به اشتراک نمی‌گذاریم می ترسم هیچ کس از اتاق پودر استفاده نکند این شگفت انگیز است!”

مشکلات آپارتمان های لوکس ممکن است حتی قبل از نقل مکان – مانند زمانی که آنها را از ابتدا می سازید – ایجاد شود.

زیلبرمن می گوید: «درجه سختی طراح قطعاً افزایش می یابد، به عنوان مثال، در برخی موارد، آسانسور به طبقه پنت هاوس نمی رسد، که واگذاری و ساخت و ساز را در اکثر موارد دشوار می کند در شرایط خوبی هستند.»

هنگام خرید آپارتمان پنت هاوس به چه نکاتی باید توجه کرد؟

همانطور که در خانه یا هر فضای طبقه بالا انجام می دهید، قبل از خرید باید سقف را به دقت بررسی کنید.

کینگ براون می‌گوید: «هنگام فروش آپارتمان‌های لوکس، من همیشه به مشتریان توصیه می‌کنم وضعیت سقف و نمای بالا را بررسی کنند تا متوجه شوند که آیا نشتی وجود دارد یا خیر. “از آنجایی که هیچ شخصی در بالای ساختمان وجود ندارد که آب یا سقف را جذب کند، هر مشکل مرتبط ممکن است آپارتمان لوکس را تحت تاثیر قرار دهد و باعث سردرد مداوم شود.”

آیا فروش آپارتمان های پنت هاوس سخت تر می شود؟

بازار کوچکتری برای خریداران یا اجاره کنندگان آپارتمان های لوکس وجود دارد زیرا آپارتمان های لوکس معمولا قیمت های بالاتری دارند. ویژگی های منحصر به فرد آنها همچنین ممکن است آپارتمان های لوکس را برای مدت طولانی تری در بازار نگه دارد.

کینگ براون می‌گوید: «فروش آپارتمان‌های لوکس لزوماً دشوارتر نیست، اما یافتن خریدار مناسبی که به دنبال ویژگی‌های خاص و قیمت است، ممکن است بیشتر طول بکشد.

آیا هزینه خرید آپارتمان پنت هاوس از هزینه خرید آپارتمان یا خانه دیگر بیشتر است؟

نه به طور رسمی، اما به گفته کینگ براون بله.

کینگ-براون می گوید: «هیچ فرمولی برای محاسبه «حق بیمه پنت هاوس» وجود ندارد، اما می توانید شرط ببندید که حق بیمه وجود دارد!» واحد با آپارتمان ها یا آپارتمان های دیگر در ساختمان مقایسه می شود «من پنت هاوس هایی را دیده ام که کمی گران تر از طرح های یکسان در طبقات پایین هستند، و پنت هاوس های لوکس منحصر به فردی را دیده ام که قیمت هر فوت مربع آن دو تا سه برابر است. “

سوالات متداول

آیا آپارتمان های پنت هاوس همیشه در طبقه بالا هستند؟

بله، طبق تعریف پنت هاوس فضای نشیمن در طبقه بالای ساختمان است. با این حال، ممکن است این طبقه بندی را با سایر آپارتمان ها یا ساختمان های مسکونی که در طبقه بالا نیز واقع شده اند، به اشتراک بگذارد، یا ممکن است یک دوبلکس یا سه طبقه باشد که تنها بخشی از مساحت کل آن در طبقه بالا باشد. برخی از مجتمع‌های آپارتمانی نیز برخی از مجلل‌ترین اقامتگاه‌های خود را «پنت‌هاوس» می‌نامند، حتی اگر همه آنها در طبقه آخر نباشند، اگرچه از نظر فنی استفاده صحیح از این واژه نیست.

آیا سوئیت پنت هاوس با سوئیت پنت هاوس معمولی متفاوت است؟

اکثراً سوئیت پنت هاوس و پنت هاوس یکسان هستند.