بر اساس این تعریف، سازنده حقیقی شامل مهندس، کاردان فنی، دیپلم فنی و معمار تجربی و سازنده حقوقی شامل شرکت یا مؤسسه دارای پروانه اشتغال بکار معرفی شدند. برگه پایان کار نمایانگر هویت ساختمان است و چنانچه ساختمانی فاقد این برگه باشد، اعتبار حقوقی و قانونی هم ندارد. این برگه توسط مهندس ناظر دادهمیشود. در برگه استحکام بنا، مهندس ناظر تأیید میکند که ساختمان را دیده و بر اجرای آن نظارت داشته و استحکام و ایستایی آن را تأیید میکند. نظارت بر استحکام بنا از وظایف مهندس ناظر است. لازمه مجوزهای شروع مراحل ساخت ساختمان، داشتن مدارک مالکیت و سند زمین، مشخصات هویتی، و همچنین تعیین یک مهندس ناظر است. ایستگاههای کار متداول شامل موارد زیر میباشد: یک یا دو سطح کار، میز متحرک برای ملاقات، فضا برای کارکنان و محل نگهداری مدارک و اسناد و جداکنندههای فضا. بتن باید ارتعاش داده شود تا یک بتن کاملا متراکم به دست آید؛ سپس سطح زیر حفره پی باید با دقت و مهارت زیاد پر شود. نبشی، پروفیلی است که سطح مقطع آن بصورت دو ضلع عمود برهم بوده و یکی از مهم ترین مصالح ساختمانی به شمار می رود که به صورت مرکب و تنها در پروژه های عمرانی، ساختمانی و صنعتی استفاده می شود.
اگر این سوراخ ها کوچک باشند، می توان آنها را نادیده گرفت، اما اگر بزرگ باشند، حتی می توانند باعث ایجاد سوراخ و فرو رفتن در دیوارهای ساختمان شوند. برخلاف سیستمهای گسترش پذیر، سیستمهای پویا در محل خود ثابت میباشند، اما بر خلاف سیستمهای درونی تاثیر زیادی بر کل ساختمان ندارند. همچنین محل قرارگرفتن بخشهای مختلف در کنار هم باید منطقی و اصولی باشد. آنها معمولا در محل خود ثابت هستند و مستقل عمل نمیکنند و جزئی جدا ناشدنی از معماری هستند. در حالی که دلایل بسیار زیادی برای استفاده از این نوع سیستمها وجود دارد ولی آنها هیچ تاثیری مستقیمی بر روی بهبود شرایط محیطی ندارند. این عمر مفید به این دلیل اینقدر برآورد شده که فرسایشی که در بتن به وجود میآید، نتیجه نوسانات و تنشهایی است که باعث میشود استحکام ساختمان به تدریج کمتر شود. از بتن نیز برای ساخت انواع قطعات سازه ای استفاده می شود. در بالاترین طبقات ساختمان به دلیل دید بسیار مطلوب، قابلیت ایجاد یک نیم طبقه فراهم آمد و برای شرکت هایی که نیاز به فضاهای بزرگتری داشتند در نظر گرفته شد.
به نظر میرسد مالکین موافق تجدید بنا، همزمان با طرح دعوای مزبور، میتوانند درخواست تخلیه ملک را از همان دادگاه بنمایند و دادگاه نیز در این صورت دستور تخلیه را همزمان با حکم تجدید بنا و تامین مسکن مناسب برای مالک خودداری کننده صادر نماید. در یک شرکت ارائه دهنده خدمات طراحی داخلی اداری مواردی از قبیل فضای بین اتاقها، محل قرار گیری میز مدیریت، محل مناسب برای منشی شرکت، بهترین شیوه نور پردازی و مواردی از این دست توجه میشود. برای طراحی نمای ساختمان اداری باید بدانید که بیش از حد مجلل و یا متفاوت و شلوغ به نظر رسیدن شاید گزینه خوبی نباشد. همچنین نمای یک ساختمان اداری معرف نوع کاربری و فعالیت آن می باشد.
بر اساس اظهارات گیونی سایه بان های متحرک هنگامی که در بیرون ساختمان قرار می گیرند تاثیر بسیار بیشتری بر دمای تابشی خورشید دارند. هنگام انتخاب روش مناسب تقویت با توجه به اینکه نشست در خاک زیر پی و غیره رخ داده است، بسیار مهم است، زیرا در صورت صحیح نبودن علت نشست، تمام راه حل ها و روش های مقاوم سازی و اصلاح ساختمان بی فایده خواهد بود و راه حل نشست ایجاد شده کارساز نخواهد بود. در این صورت می توان با ایجاد زهکش های مناسب در اطراف ساختمان برای حذف رطوبت اضافی از نشست ساختمان جلوگیری کرد.
کنترل این بخش از سازه، الزاماتی دارد که باید طبق چک لیست طراحی سازه مورد بازرسی قرار بگیرد. در این روش ساختار کلی ساختمان اداری تغییر می کند و با در نظر گرفتن دیوارهای غیرقابل انتقال، زیر ساخت های داخلی و تمامی دیوارها را تخریب و سپس طبق نقشه از پیش تهیه شده شروع به نوسازی ساختمان می کنند. عناصر نوسان می کنند و باعث تغییر شکل می شوند که در نتیجه آن ترک هایی در دیوارها، سنگ ها و کاشی های ساختمان ایجاد می شود. از آنها برای توصیف فرم هایی مانند پره های توربین، بدنه ماشین و بدنه قایق استفاده می شود. برای این کار باید به صورت دقیق برنامه ریزی کنید. یک سیستم مناسب باید بتواند علاوه بر تنظیم دمای هر قسمت به صورت مستقل ، رطوبت مورد نیاز آن را نیز تنظیم ، هوا را از آلودگی ها فیلتر و هوای تازه با اکسیژن کافی را از بیرون به داخل ساختمان ارسال کند. “چنانچه مالك خودداری كننده از همكاری اقدام به تخلیه واحد متعلق به خود به منظور تجدید بنا نكند، حسب درخواست مدیر یا مدیران مجموعه، رییس دادگستری یا رییس مجتمع قضایی محل با احراز تأمین مسكن مناسب برای و ی توسط سایر مالكان، دستور تخلیه آپارتمان یاد شده را صادر خواهد كرد.
ساختمان طبق مقررات ملی آن زمان عایق بندی حرارتی شده است و در تمام طبقات سیستم اطفاء حریق (آبفشان)، برای جلوگیری از حریق تعبیه شده است که هر طبقه را بطور کامل پوشش می دهد . ساختمان اداری تابان با زیربنای تقریبی ۳۰۰۰ مترمربع در ۹ طبقه شامل سالن همایش در زیرزمین دوم، پارکینگ و لابی در طبقات زیرزمین اول و همکف، واحدهای اداری در طبقات دوم تا پنجم و واحد مدیران و مشاورین در طبقه ششم احداث شده است. ایده ی اصلی طراحی ساختمان اداری شرکت ونوس شیشه، استفاده از شیشه به عنوان عنصری مهم، تأثیرگذار و شکل دهنده در تمامی بخش های این پروژه است که دفتر معماری “رنا دیزاین ” به سرپرستی رضا نجفیان با این ایده ی منحصر به فرد خود توانسته رتبه اول جایزه معماری داخلی ایران در بخش اداری، برگزار کننده فصلنامه معماری و ساختمان، سال 1395 و همچنین تقدیر ویژه جایزه معمار در بخش بازسازی، سال 1395 را از آن خود کند. او یک معمار تندیس گرای است و سازه های بسیار زیادی را با دستان توانمند خود ساخته است. شیر روشویی از جمله تجهیزات بسیار مهم در سرویس بهداشتی ها، آشپزخانه ها و حمام است. و بر این اساس می توان گفت اصولاً سازه های صنعتی سازی را نمی توان به عنوان یک نوع اسکلت مستقل در نظر گرفت چرا که این سازه ها از نظر نوع اسکلت معمولاً یا بصورت فلزی و یا بتنی و یا تلفیقی از سازه های فلزی و بتنی اجرا می گردند .
به همین علت طراحان می توانند با تمام جنبه های مربوط به طراحی ساختمان اداری را با ترفندهای ذهنی و فنی خود تحت تأثیر قرار دهند. این نوع سیستم ها در حالتهای اضطراری و پیشساخته سازی برای برپایی های سریع مورد استفاده قرار می گیرند. چادر یک پوسته کششی یکپارچه نازک است که بوسیله یک ستون یا قوسی فشاری نگه داشته می شود. در ترک های داخلی، ترک های نیمه افقی یا ترک های ۴۵ درجه را در گوشه های دیوار خانه خود، در کنار پنجره ها یا درها مشاهده خواهید کرد. طراحی فضای اداری. استفاده از پارتیشن ها برای طراحی و جداسازی برای انواع سبک های فضاهای اداری.
با گذشت دهه های مختلف از این قرن، بحران های زیست محیطی و انرژی به عنوان مسئله ای اساسی در زندگی بشر مطرح شد. با استفاده از این سامانه، که معتبرترین و جامعترین سامانه آنلاین بیمهای کشور است، نه تنها میتوانید هزینه بیمه آتش سوزی ساختمان خود را استعلام بگیرید، بلکه میتوانید شرکتهای بیمهای مختلف را با هم مقایسه کنید و پس از اطمینان از انتخاب بیمه مورد نظر، از طریق همین سامانه اقدام به خرید بیمه آتش سوزی نمایید. برگه استحکام بنا هم که برای دریافت پایان کار مورد نیاز است، نشان میدهد که مهندس ناظر ساختمان را از نظر استحکام و ایمنی تأیید میکند و مسئولیت آن را میپذیرد. همانطور که فاکس(۲۰۰۳) بیان میکند: “پیاده سازی و ادغام دستگاههای محاسباتی در داخل اجزای معماری به عنوان یک سیستم مدیریت زیست محیطی مطرح، سطح جدیدی از فرصتهای توسعه است ونیاز مبرمی به تمرکز بر فنآوریهای جدید برای ایجاد معماری تطییق پذیر، یعنی استراتژیهای سازگار با محیط زیست در ساختمان وجود دارد”. 6. آیا وجود بستهای بادبند کنترل شده است؟
یکی از معروف ترین دفتر کارهای این برند در بانکوک پایتخت کشور تایلند قرار دارد که دارای یکی از منحصر به فردترین دکوراسیون های اداری می باشد . به طور کلی سازه های فلزی زودتر درست میشوند و اجرا میشوند بتن نیاز به خشک شدن دارد و به جز این مورد در سازه های بتنی در ابتدا باید بتن ریزی های ابتدایی ریخته شود و برای خشک شدن نیازمند زمان است همچنین در سازه های بتنی طبقه ها به صورت تک به تک ساخته میشوند و بالا میروند اما در سازه های فلزی طبقه ها به صورت پشت سر هم ساخته میشوند. ایران ساختمان بلندمرتبه طبق مصوبه سال ۱۳۷۷ شورای عالی شهرسازی و معماری به ساختمان های بالاتر از شش طبقه گفته می شود.ساختمان های بسیار بلند نیز اصطلاحاً آسمان خراش یا برج نامیده می شوند. بر اساس ماده یک این دستور العمل، سازندگان دارای پروانه صلاحیت شامل سازندگان حقیقی و حقوقی ساختمان دارای پروانه اشتغال از وزارت مسکن و شهرسازی شناخته شدند. سازه فولادی یکی از بهترین انواع سازه است که از فولاد به عنوان ماده اصلی در ساخت آن استفاده میشود. ماده 5 این آییننامه مقرر کرده است که تمامی طراحیها از جمله معماری، سازه، تاسیسات برقی و مکانیکی باید از سوی اشخاص حقوقی یا دفاتر مهندسی طراحی ساختمانی صلاحیتدار که دارای پروانه اشتغال هستند، به عنوان طراح تهیه شود.
برای اطلاع از هزینه بیمه ساختمان خود، چه صنعتی و چه غیر صنعتی، با توجه به استحکام ساختمان، میتوانید از سامانه بیمه دات سایت 3darchitecture کام استفاده کنید. تمام موضوعات بیمهای که در زمان احداث میتوانستند تحت پوشش بیمه CAR قرار گیرند در زمان بهرهبرداری میتوانند تحت پوشش بیمه CECR قرار داده شوند. این موضوع در سوله های با دهانه های بزرگ و ساختمان های مرتفع و ساختمان هائی که بر روی زمین های سست احداث می شوند، از اهمیت بیشتری برخوردار است. اگر نتوانیم آن را به موقع متوقف و کنترل کنیم، احتمالاً سازه دچار آسیب شدید می شود؛ بنابراین مهندسان طراح و اجرای پروژه باید قبل از شروع به ساخت یک سازه جدید، عواملی را که باعث ایجاد نشست می شوند، در نظر بگیرند تا دچار مشکل نشوند. سطح بنای ساختمان : اعضای مختلف مانند ستون ها و تیرها، باید طبق برنامه طراحی شده، جهت پشتیبانی از استحکام لازم برای حمل بار مرده و بار زنده که انتظار می رود در قسمت های مختلف سازه بصورت ایمن و به خوبی توزیع شوند، ایجاد شود.
این قسمت ها معمولا بخش هایی هستند که حکم اسکلت بنا را دارند. این ساختارها ممکن است شامل مواردی همچون عناصر متحرک قابل کنترل(بدون عناصر پاسخگو)، سیستم سیرکولاسیون حرکتی مانند آسانسورها، سازههای گردان مانند خانه گل آفتابگردان و سازه هایی از این دست باشند. یکی از مقررات مهم مربوط به رعایت قواعد فنی در طراحی و اجرای ساختمانها، مبحث دوم مقررات ملی ساختمان تحت عنوان «نظامات اداری مربوط به آییننامه ماده 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان» است که در تیرماه 1383 به پیشنهاد وزارتخانههای مسکن و شهرسازی (راه و شهرسازی فعلی) و کشور به تصویب هیات وزیران رسید و لازمالاجرا شد. وزیر راه و شهرسازی گفت: برای کاهش فشار بر متقاضیان به دلیل افزایش هزینه های ساخت، وزارت راه و شهرسازی با همکاری بانک مرکزی، پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن داده شده است تا سهم آورده متقاضیان حتی با افزایش هزینه های ساخت، بدون تغییر باقی بماند. برای تکمیل سقف ساختمان می توان از سقف کاذب استفاده کرد و هم این که از داخل به وسیله گچ کاری، سقف را تکمیل کرد. برای آشنایی بیشتر می توان به دستور العمل بهسازی لرزه ای ساختمان های موجود یا دستور العمل FEMA356 یا ATC40 مراجعه كرد.
اکثر ساختمان ها این پدیده را با شدت های متفاوت در طول زمان تجربه می کنند. اگرچه هر ساختمان تجاری از منابع استفاده میکند، زباله تولید میکند و آلودگی ایجاد میکند، اما در طول سالها مصرف سوخت و کار کمتری دارد. اما امروزه ارتفاع ساختمانها از نظر تعداد طبقات تغییر کرده است. تاثیرات تکنولوژی اطلاعات کامپیوتری کردن سیستم اداری پیشرفت در زمینه ی تکنولوژی اطلاعات و ارتباطات به تغییر شرایط کاری در اداره ها کمک شایانی کرده است. اضافه بار در ساختمان ها کشش عمودی موثری بر روی خاک ایجاد می کند. بسیاری از تکنیک ها مانند تقویت خاک و استفاده از مقاطع سبک در اسکلت سازه برای افزایش مقاومت و کاهش وزن ساختمان ها مفید هستند.